Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Okkerbjergvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.948.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.229.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	755 m	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	1,2 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	1,3 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	782 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	230 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	1,3 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	1,3 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	771 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	298 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	456 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu