Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 25

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².1.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²88 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²76 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²36 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²256 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
C C Iversens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		146 m²64 m08-11-20231.625.000 kr.11.130 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²141 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²315 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²212 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²550 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²601 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden