Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Johs Olsens Vej 8

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
990 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.505.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 9.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.685.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden nov. 2004
309k904k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.300.000 kr.31. maj 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.685.719 kr.Markedet · 1992620.960 kr.Markedet · 1993548.640 kr.Markedet · 1994871.840 kr.Markedet · 1995732.320 kr.Markedet · 1996602.720 kr.Markedet · 1997882.400 kr.Markedet · 19981.044.800 kr.Markedet · 1999782.880 kr.Markedet · 2000890.400 kr.Markedet · 20011.222.240 kr.Markedet · 20021.110.880 kr.Markedet · 20031.105.920 kr.Markedet · 20041.133.280 kr.Markedet · 20051.553.600 kr.Markedet · 20061.512.800 kr.Markedet · 20071.940.320 kr.Markedet · 20082.031.200 kr.Markedet · 20091.558.560 kr.Markedet · 20102.185.600 kr.Markedet · 20111.698.880 kr.Markedet · 20121.674.240 kr.Markedet · 20131.366.400 kr.Markedet · 20141.070.400 kr.Markedet · 20151.081.440 kr.Markedet · 2016878.720 kr.Markedet · 20171.225.600 kr.Markedet · 20181.260.640 kr.Markedet · 20191.709.920 kr.Markedet · 20201.531.200 kr.Markedet · 20211.655.200 kr.Markedet · 20222.064.960 kr.Markedet · 20231.785.120 kr.Markedet · 20241.905.920 kr.Markedet · 20252.243.680 kr.Markedet · 20261.940.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.195.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²60 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²60 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²25 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²37 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²133 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²170 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²387 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²640 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²501 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²672 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden