Rhitras Vej 36, 4653 Karise — Villa · 188 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1127 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRhitras gns: 19.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²+36,50 pct.
3Vores vurdering3.139.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhitras Vej 35 4653 Karise	146 m²	34 m	23-09-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Rhitras Vej 9 4653 Karise	123 m²	85 m	01-01-2026	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	499 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	623 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	492 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	314 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	340 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	770 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	921 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	790 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu