Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4653 Karise

Hemmingsvej 46

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
771 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHemmingsvej gns: 10.934 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.237.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden jan. 2025
135k1,1M2,1M3,1M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.237.360 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993425.700 kr.Markedet · 1994774.720 kr.Markedet · 1995845.280 kr.Markedet · 1996827.280 kr.Markedet · 1997135.000 kr.Markedet · 1998140.940 kr.Markedet · 1999680.040 kr.Markedet · 2000226.980 kr.Markedet · 20011.248.480 kr.Markedet · 2002983.880 kr.Markedet · 20031.132.380 kr.Markedet · 20041.220.580 kr.Markedet · 20051.569.420 kr.Markedet · 20062.383.560 kr.Markedet · 20072.444.400 kr.Markedet · 20081.850.580 kr.Markedet · 20091.534.500 kr.Markedet · 20101.334.880 kr.Markedet · 20111.000.980 kr.Markedet · 20121.132.200 kr.Markedet · 20131.480.680 kr.Markedet · 20141.365.120 kr.Markedet · 20151.180.260 kr.Markedet · 20161.470.240 kr.Markedet · 20171.819.980 kr.Markedet · 20181.511.640 kr.Markedet · 20192.559.600 kr.Markedet · 20202.309.760 kr.Markedet · 20212.111.400 kr.Markedet · 20222.899.980 kr.Markedet · 20233.754.260 kr.Markedet · 20241.984.140 kr.Markedet · 20252.559.420 kr.Markedet · 20262.505.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemmingsvej 39
4653 Karise		170 m²168 m20-08-20262.995.000 kr.17.618 kr./m²
Hemmingsvej 14
4653 Karise		193 m²124 m08-11-20231.750.000 kr.9.067 kr./m²
Hemmingsvej 1
4653 Karise		157 m²212 m10-11-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Hemmingsvej 8
4653 Karise		147 m²164 m14-05-20251.495.000 kr.10.170 kr./m²
Hemmingsvej 17
4653 Karise		143 m²162 m21-07-20261.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hemmingsvej 34
4653 Karise		126 m²82 m06-06-20241.400.000 kr.11.111 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²177 m08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²
Hemmingsvej 69
4653 Karise		120 m²146 m11-08-20241.095.000 kr.9.125 kr./m²
Hemmingsvej 49
4653 Karise		115 m²88 m25-07-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Hemmingsvej 71
4653 Karise		115 m²169 m05-08-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden