Prisvurdering · 4653 Karise

Syrenvænget 9

Villa · 116 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.684 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.237.838 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2010majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	31 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	54 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	39 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	91 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	46 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	295 m	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	637 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	510 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	615 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	704 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu