Prisvurdering · 4653 Karise

Bredgade 15

Villa · 158 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.145 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.986.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	30 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	342 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	48 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	263 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	384 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	428 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	207 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	597 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	330 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	315 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu