Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4653 Karise

Hemmingsvej 39

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
884 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.340 kr/m².1.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHemmingsvej gns: 10.934 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.184.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden dec. 2020
128k1,1M2,0M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20202.299.000 kr.30. jun. 20222.675.000 kr.31. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.184.935 kr.Markedet · 1992390.830 kr.Markedet · 1993402.050 kr.Markedet · 1994731.680 kr.Markedet · 1995798.320 kr.Markedet · 1996781.320 kr.Markedet · 1997127.500 kr.Markedet · 1998133.110 kr.Markedet · 1999642.260 kr.Markedet · 2000214.370 kr.Markedet · 20011.179.120 kr.Markedet · 2002929.220 kr.Markedet · 20031.069.470 kr.Markedet · 20041.152.770 kr.Markedet · 20051.482.230 kr.Markedet · 20062.251.140 kr.Markedet · 20072.308.600 kr.Markedet · 20081.747.770 kr.Markedet · 20091.449.250 kr.Markedet · 20101.260.720 kr.Markedet · 2011945.370 kr.Markedet · 20121.069.300 kr.Markedet · 20131.398.420 kr.Markedet · 20141.289.280 kr.Markedet · 20151.114.690 kr.Markedet · 20161.388.560 kr.Markedet · 20171.718.870 kr.Markedet · 20181.427.660 kr.Markedet · 20192.417.400 kr.Markedet · 20202.181.440 kr.Markedet · 20211.994.100 kr.Markedet · 20222.738.870 kr.Markedet · 20233.545.690 kr.Markedet · 20241.873.910 kr.Markedet · 20252.417.230 kr.Markedet · 20262.366.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg
2.299.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.299.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemmingsvej 46
4653 Karise		180 m²168 m13-10-20242.375.000 kr.13.194 kr./m²
Hemmingsvej 1
4653 Karise		157 m²152 m10-11-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Hemmingsvej 14
4653 Karise		193 m²162 m08-11-20231.750.000 kr.9.067 kr./m²
Hemmingsvej 8
4653 Karise		147 m²191 m14-05-20251.495.000 kr.10.170 kr./m²
Hemmingsvej 17
4653 Karise		143 m²99 m21-07-20261.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hemmingsvej 34
4653 Karise		126 m²106 m06-06-20241.400.000 kr.11.111 kr./m²
Hemmingsvej 69
4653 Karise		120 m²120 m11-08-20241.095.000 kr.9.125 kr./m²
Hemmingsvej 49
4653 Karise		115 m²89 m25-07-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Hemmingsvej 71
4653 Karise		115 m²130 m05-08-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Hemmingsvej 32
4653 Karise		111 m²127 m17-04-20261.900.000 kr.17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden