Prisvurdering · 4653 Karise

Søndergade 27

Villa · 186 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.595 kr/m².1.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 13.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.822.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	227 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	558 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	405 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	375 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	283 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	582 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	585 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	827 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	520 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	680 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu