Karl Af Rises Vej 8, 4653 Karise — Villa · 139 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.373 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1373 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².1.717.900 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.637.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	109 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	175 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	475 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	194 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	269 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	171 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	363 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	88 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	446 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	591 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu