Prisvurdering · 4653 Karise

Rhitras Vej 34

Villa · 164 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRhitras gns: 17.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.584 kr/m²+31,20 pct.
3Vores vurdering2.801.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 3.032.015 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,61 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 309.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006309.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhitras Vej 35 4653 Karise	146 m²	27 m	23-09-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	230 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	333 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	342 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	424 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Karen Jeppes Vej 1 4653 Karise	151 m²	227 m	20-07-2026	2.025.000 kr.	13.411 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	603 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	772 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	852 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	910 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu