Skolegade 48A, 4653 Karise — Villa · 183 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.111 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.099.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2004jun.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	477 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	361 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	26 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	221 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	265 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	442 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	500 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	685 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	128 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	740 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu