Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vinkelvej 3, Ballen

Villa · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 108 m².3.184.596 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.691.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden aug. 2023
179k807k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.025.000 kr.I dag · vores estimat2.691.920 kr.Markedet · 1992365.256 kr.Markedet · 1993248.616 kr.Markedet · 1994220.320 kr.Markedet · 1995474.012 kr.Markedet · 1996536.544 kr.Markedet · 1997459.000 kr.Markedet · 1998505.548 kr.Markedet · 1999531.792 kr.Markedet · 2000441.072 kr.Markedet · 2001849.636 kr.Markedet · 2002637.524 kr.Markedet · 2003691.416 kr.Markedet · 2004596.916 kr.Markedet · 2005580.176 kr.Markedet · 2006897.588 kr.Markedet · 2007915.408 kr.Markedet · 2008902.772 kr.Markedet · 20091.099.332 kr.Markedet · 2010736.236 kr.Markedet · 2011899.964 kr.Markedet · 2012510.840 kr.Markedet · 20131.002.888 kr.Markedet · 2014454.896 kr.Markedet · 2015782.136 kr.Markedet · 2016750.816 kr.Markedet · 2017929.880 kr.Markedet · 2018835.164 kr.Markedet · 20191.310.040 kr.Markedet · 20201.765.476 kr.Markedet · 2021784.836 kr.Markedet · 20221.284.012 kr.Markedet · 20231.382.616 kr.Markedet · 20241.283.472 kr.Markedet · 20251.612.440 kr.Markedet · 20261.451.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²17 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²94 m27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		107 m²309 m01-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen
8305 Samsø		104 m²224 m16-04-20263.250.000 kr.31.250 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²37 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen
8305 Samsø		117 m²165 m18-10-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²169 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²409 m01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²160 m13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen
8305 Samsø		120 m²795 m16-06-20244.750.000 kr.39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden