Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Dalstrøget 29

Villa · 236 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².2.288.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.218.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden jul. 2023
237k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20231.500.000 kr.31. jul. 20231.500.000 kr.30. jun. 20263.425.000 kr.I dag · vores estimat2.218.943 kr.Markedet · 19921.240.416 kr.Markedet · 19931.058.932 kr.Markedet · 19941.060.584 kr.Markedet · 1995962.172 kr.Markedet · 1996933.144 kr.Markedet · 19971.111.560 kr.Markedet · 19981.078.520 kr.Markedet · 19991.386.264 kr.Markedet · 20001.319.004 kr.Markedet · 20011.276.996 kr.Markedet · 20021.620.376 kr.Markedet · 20031.601.496 kr.Markedet · 20041.334.580 kr.Markedet · 20051.365.496 kr.Markedet · 20061.825.224 kr.Markedet · 20071.989.952 kr.Markedet · 20081.911.600 kr.Markedet · 20091.158.996 kr.Markedet · 20102.182.056 kr.Markedet · 20111.942.988 kr.Markedet · 20121.611.408 kr.Markedet · 20131.954.788 kr.Markedet · 20142.130.372 kr.Markedet · 20152.233.268 kr.Markedet · 20161.812.244 kr.Markedet · 20171.802.096 kr.Markedet · 20181.798.792 kr.Markedet · 20191.813.188 kr.Markedet · 20202.552.812 kr.Markedet · 20212.936.312 kr.Markedet · 20222.507.500 kr.Markedet · 20232.788.340 kr.Markedet · 20243.001.212 kr.Markedet · 20252.353.628 kr.Markedet · 20263.000.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 14
9600 Aars		202 m²120 m02-07-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Dalstrøget 32
9600 Aars		160 m²114 m24-09-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Dalstrøget 43
9600 Aars		143 m²149 m31-10-20232.700.000 kr.18.881 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20
9600 Aars		217 m²357 m12-11-20231.560.000 kr.7.189 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5
9600 Aars		215 m²297 m26-10-20251.725.000 kr.8.023 kr./m²
Dronningholmvej 54
9600 Aars		217 m²457 m31-01-20242.385.000 kr.10.991 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²711 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²489 m05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²1,2 km27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Kong Haralds Vej 15
9600 Aars		208 m²440 m05-06-20242.500.000 kr.12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden