Dr. Ingrids Vej 5, 9600 Aars — Villa · 215 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 799 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².2.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.023.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005Ombygning
1972majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	31 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	27 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	58 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	289 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	353 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	460 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	734 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	380 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	319 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	297 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu