Ansgarsvej 9, 9600 Aars — Villa · 233 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.094 kr/m².2.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 10.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.902.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	59 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	153 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	150 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	192 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	43 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	146 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	419 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	879 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	649 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	1,2 km	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu