Prisvurdering · 9600 Aars

Gl Skolevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.617 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 16.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.649.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	13 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Dalstrøget 43 9600 Aars	143 m²	408 m	31-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	585 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	366 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	560 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	507 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	587 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	366 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	486 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 8 9600 Aars	138 m²	651 m	08-10-2023	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu