Dr. Margrethes Vej 2

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering1.478.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.198.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020nov.Solgt, familiehandel1.198.900 kr.
2019sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	214 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	235 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	62 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	26 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	233 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	199 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	307 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	437 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	42 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	178 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu