Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sydporten 7

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.138 kr/m².4.716.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.272.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden sep. 2023
485k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat5.272.954 kr.Markedet · 1992909.585 kr.Markedet · 1993627.125 kr.Markedet · 19941.224.090 kr.Markedet · 19951.221.625 kr.Markedet · 19961.273.100 kr.Markedet · 19971.276.000 kr.Markedet · 19981.522.790 kr.Markedet · 19991.418.390 kr.Markedet · 20001.653.290 kr.Markedet · 20011.968.520 kr.Markedet · 20022.101.920 kr.Markedet · 20032.096.410 kr.Markedet · 20041.698.385 kr.Markedet · 20052.281.285 kr.Markedet · 20063.211.460 kr.Markedet · 20073.058.340 kr.Markedet · 20083.010.490 kr.Markedet · 20092.386.555 kr.Markedet · 20102.634.360 kr.Markedet · 20112.659.010 kr.Markedet · 20122.484.285 kr.Markedet · 20132.765.875 kr.Markedet · 20142.654.805 kr.Markedet · 20152.816.045 kr.Markedet · 20163.118.805 kr.Markedet · 20172.956.985 kr.Markedet · 20183.405.325 kr.Markedet · 20193.217.840 kr.Markedet · 20203.720.990 kr.Markedet · 20213.977.930 kr.Markedet · 20224.600.270 kr.Markedet · 20233.838.150 kr.Markedet · 20244.737.585 kr.Markedet · 20255.010.475 kr.Markedet · 20265.792.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.272.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²114 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Humlemarksvej 13
2605 Brøndby		148 m²337 m20-01-20243.500.000 kr.23.649 kr./m²
Humlemarksvej 38
2605 Brøndby		140 m²235 m07-10-20255.750.000 kr.41.071 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²76 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²475 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Tværtoftevej 2A
2605 Brøndby		143 m²421 m04-09-20255.245.000 kr.36.678 kr./m²
Hørmarksvej 10
2605 Brøndby		147 m²421 m22-08-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²366 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²545 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Mellemmarksvej 35
2605 Brøndby		153 m²137 m12-10-20234.600.000 kr.30.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden