Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 40

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.351 kr/m².5.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 33.693 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden sep. 2007
509k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.450.000 kr.6. mar. 20192.724.393 kr.18. sep. 20256.045.000 kr.31. dec. 20256.045.000 kr.I dag · vores estimat5.078.063 kr.Markedet · 1992953.496 kr.Markedet · 1993657.400 kr.Markedet · 19941.283.184 kr.Markedet · 19951.280.600 kr.Markedet · 19961.334.560 kr.Markedet · 19971.337.600 kr.Markedet · 19981.596.304 kr.Markedet · 19991.486.864 kr.Markedet · 20001.733.104 kr.Markedet · 20012.063.552 kr.Markedet · 20022.203.392 kr.Markedet · 20032.197.616 kr.Markedet · 20041.780.376 kr.Markedet · 20052.391.416 kr.Markedet · 20063.366.496 kr.Markedet · 20073.205.984 kr.Markedet · 20083.155.824 kr.Markedet · 20092.501.768 kr.Markedet · 20102.761.536 kr.Markedet · 20112.787.376 kr.Markedet · 20122.604.216 kr.Markedet · 20132.899.400 kr.Markedet · 20142.782.968 kr.Markedet · 20152.951.992 kr.Markedet · 20163.269.368 kr.Markedet · 20173.099.736 kr.Markedet · 20183.569.720 kr.Markedet · 20193.373.184 kr.Markedet · 20203.900.624 kr.Markedet · 20214.169.968 kr.Markedet · 20224.822.352 kr.Markedet · 20234.023.440 kr.Markedet · 20244.966.296 kr.Markedet · 20255.252.360 kr.Markedet · 20266.072.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
6. mar. 2019 · Alm. Salg
2.724.393 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte6.045.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte2.724.393 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²398 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²199 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²61 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²529 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²234 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²350 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²188 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²214 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Mellemmarksvej 35
2605 Brøndby		153 m²230 m12-10-20234.600.000 kr.30.065 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²320 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden