Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Humlemarksvej 38

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.924 kr/m².3.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 34.116 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.779.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden jun. 2009
468k1,8M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20091.500.000 kr.30. jun. 20091.500.000 kr.7. okt. 20255.750.000 kr.28. feb. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat4.779.220 kr.Markedet · 1992878.220 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 19941.181.880 kr.Markedet · 19951.179.500 kr.Markedet · 19961.229.200 kr.Markedet · 19971.232.000 kr.Markedet · 19981.470.280 kr.Markedet · 19991.369.480 kr.Markedet · 20001.596.280 kr.Markedet · 20011.900.640 kr.Markedet · 20022.029.440 kr.Markedet · 20032.024.120 kr.Markedet · 20041.639.820 kr.Markedet · 20052.202.620 kr.Markedet · 20063.100.720 kr.Markedet · 20072.952.880 kr.Markedet · 20082.906.680 kr.Markedet · 20092.304.260 kr.Markedet · 20102.543.520 kr.Markedet · 20112.567.320 kr.Markedet · 20122.398.620 kr.Markedet · 20132.670.500 kr.Markedet · 20142.563.260 kr.Markedet · 20152.718.940 kr.Markedet · 20163.011.260 kr.Markedet · 20172.855.020 kr.Markedet · 20183.287.900 kr.Markedet · 20193.106.880 kr.Markedet · 20203.592.680 kr.Markedet · 20213.840.760 kr.Markedet · 20224.441.640 kr.Markedet · 20233.705.800 kr.Markedet · 20244.574.220 kr.Markedet · 20254.837.700 kr.Markedet · 20265.592.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.779.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlemarksvej 13
2605 Brøndby		148 m²257 m20-01-20243.500.000 kr.23.649 kr./m²
Humlemarksvej 4
2605 Brøndby		154 m²344 m20-03-20264.925.000 kr.31.981 kr./m²
Humlemarksvej 10A
2605 Brøndby		78 m²304 m14-01-20242.950.000 kr.37.821 kr./m²
Folemarksvej 24
2605 Brøndby		141 m²363 m22-10-20233.200.000 kr.22.695 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²102 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Muldager 13
2605 Brøndby		137 m²481 m06-04-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²683 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Hørmarksvej 10
2605 Brøndby		147 m²310 m22-08-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²599 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²215 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden