Humlemarksvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.668 kr/m².4.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 34.116 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.783.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	91 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	257 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	80 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	87 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	241 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	413 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	113 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	264 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	277 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	92 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu