Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Lærkevej 14

Villa · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.656 kr/m².2.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 23.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.293.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden feb. 2026
203k858k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.293.343 kr.Markedet · 1992542.564 kr.Markedet · 1993590.000 kr.Markedet · 1994640.740 kr.Markedet · 1995464.448 kr.Markedet · 1996914.854 kr.Markedet · 1997753.666 kr.Markedet · 1998563.686 kr.Markedet · 1999663.632 kr.Markedet · 2000948.956 kr.Markedet · 20011.002.646 kr.Markedet · 20021.253.042 kr.Markedet · 20031.217.760 kr.Markedet · 20041.085.600 kr.Markedet · 20051.294.578 kr.Markedet · 20061.631.586 kr.Markedet · 20072.256.632 kr.Markedet · 20081.995.026 kr.Markedet · 20091.867.704 kr.Markedet · 20101.595.242 kr.Markedet · 20111.776.018 kr.Markedet · 20121.623.562 kr.Markedet · 20131.847.290 kr.Markedet · 20141.409.392 kr.Markedet · 20151.701.442 kr.Markedet · 20161.505.562 kr.Markedet · 20171.453.170 kr.Markedet · 20181.744.158 kr.Markedet · 20191.524.206 kr.Markedet · 20201.812.126 kr.Markedet · 20212.063.938 kr.Markedet · 20222.239.168 kr.Markedet · 20232.304.658 kr.Markedet · 20242.288.492 kr.Markedet · 20252.600.012 kr.Markedet · 20262.507.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 1
4180 Sorø		111 m²85 m20-02-20252.900.000 kr.26.126 kr./m²
Lærkevej 7
4180 Sorø		144 m²48 m06-10-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²180 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²74 m04-05-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²182 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²182 m17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Nyvej 2
4180 Sorø		118 m²280 m04-08-20252.945.000 kr.24.958 kr./m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²188 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Slagelsevej 57
4180 Sorø		120 m²241 m20-11-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kirkevej 3
4180 Sorø		120 m²267 m18-11-20242.365.000 kr.19.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden