Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4180 Sorø

Lærkevej 1

Villa · 111 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.920 kr/m².2.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 23.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.156.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden maj 2025
191k868k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.156.547 kr.Markedet · 1992510.378 kr.Markedet · 1993555.000 kr.Markedet · 1994602.730 kr.Markedet · 1995436.896 kr.Markedet · 1996860.583 kr.Markedet · 1997708.957 kr.Markedet · 1998530.247 kr.Markedet · 1999624.264 kr.Markedet · 2000892.662 kr.Markedet · 2001943.167 kr.Markedet · 20021.178.709 kr.Markedet · 20031.145.520 kr.Markedet · 20041.021.200 kr.Markedet · 20051.217.781 kr.Markedet · 20061.534.797 kr.Markedet · 20072.122.764 kr.Markedet · 20081.876.677 kr.Markedet · 20091.756.908 kr.Markedet · 20101.500.609 kr.Markedet · 20111.670.661 kr.Markedet · 20121.527.249 kr.Markedet · 20131.737.705 kr.Markedet · 20141.325.784 kr.Markedet · 20151.600.509 kr.Markedet · 20161.416.249 kr.Markedet · 20171.366.965 kr.Markedet · 20181.640.691 kr.Markedet · 20191.433.787 kr.Markedet · 20201.704.627 kr.Markedet · 20211.941.501 kr.Markedet · 20222.106.336 kr.Markedet · 20232.167.941 kr.Markedet · 20242.152.734 kr.Markedet · 20252.445.774 kr.Markedet · 20262.358.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 14
4180 Sorø		118 m²85 m14-01-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Lærkevej 7
4180 Sorø		144 m²41 m06-10-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Kirkevej 2
4180 Sorø		114 m²210 m27-05-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²391 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²72 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Møllevej 16
4180 Sorø		113 m²512 m19-12-20242.545.000 kr.22.522 kr./m²
Fasanvej 5
4180 Sorø		110 m²597 m11-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²175 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²409 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²121 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden