Lærkevej 7, 4180 Sorø — Villa · 144 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.839 kr/m².3.261.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 23.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.000.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	48 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	41 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	81 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	91 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	295 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	241 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	243 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	314 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	237 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	441 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu