Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bakkevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.687 kr/m².2.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 16.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.096.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden mar. 2007
206k872k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20071.901.000 kr.14. dec. 20181.500.000 kr.31. mar. 20191.500.000 kr.30. jul. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.096.908 kr.Markedet · 1992551.760 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995472.320 kr.Markedet · 1996930.360 kr.Markedet · 1997766.440 kr.Markedet · 1998573.240 kr.Markedet · 1999674.880 kr.Markedet · 2000965.040 kr.Markedet · 20011.019.640 kr.Markedet · 20021.274.280 kr.Markedet · 20031.238.400 kr.Markedet · 20041.104.000 kr.Markedet · 20051.316.520 kr.Markedet · 20061.659.240 kr.Markedet · 20072.294.880 kr.Markedet · 20082.028.840 kr.Markedet · 20091.899.360 kr.Markedet · 20101.622.280 kr.Markedet · 20111.806.120 kr.Markedet · 20121.651.080 kr.Markedet · 20131.878.600 kr.Markedet · 20141.433.280 kr.Markedet · 20151.730.280 kr.Markedet · 20161.531.080 kr.Markedet · 20171.477.800 kr.Markedet · 20181.773.720 kr.Markedet · 20191.550.040 kr.Markedet · 20201.842.840 kr.Markedet · 20212.098.920 kr.Markedet · 20222.277.120 kr.Markedet · 20232.343.720 kr.Markedet · 20242.327.280 kr.Markedet · 20252.644.080 kr.Markedet · 20262.550.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.901.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte1.901.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²200 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Lærkevej 14
4180 Sorø		118 m²74 m14-01-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Slagelsevej 57
4180 Sorø		120 m²271 m20-11-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²213 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²213 m17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevej 3
4180 Sorø		120 m²323 m18-11-20242.365.000 kr.19.708 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²243 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²249 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Nyvej 2
4180 Sorø		118 m²297 m04-08-20252.945.000 kr.24.958 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²168 m26-08-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden