Slagelsevej 52

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.169 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 16.377 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.131.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
17. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.495.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023apr.Ejerskifte775.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	50 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	60 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	65 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	169 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	120 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	142 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	182 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	213 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	145 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	103 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu