Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Slagelsevej 49

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.873 kr/m².2.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.475.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden apr. 2018
206k872k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018725.000 kr.30. jun. 20191.800.000 kr.30. sep. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.475.609 kr.Markedet · 1992551.760 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995472.320 kr.Markedet · 1996930.360 kr.Markedet · 1997766.440 kr.Markedet · 1998573.240 kr.Markedet · 1999674.880 kr.Markedet · 2000965.040 kr.Markedet · 2001994.680 kr.Markedet · 20021.274.280 kr.Markedet · 20031.238.400 kr.Markedet · 20041.104.000 kr.Markedet · 20051.316.520 kr.Markedet · 20061.659.240 kr.Markedet · 20072.294.880 kr.Markedet · 20082.074.440 kr.Markedet · 20091.899.360 kr.Markedet · 20101.622.280 kr.Markedet · 20111.806.120 kr.Markedet · 20121.651.080 kr.Markedet · 20131.878.600 kr.Markedet · 20141.433.280 kr.Markedet · 20151.730.280 kr.Markedet · 20161.531.080 kr.Markedet · 20171.477.800 kr.Markedet · 20181.783.440 kr.Markedet · 20191.550.040 kr.Markedet · 20201.842.840 kr.Markedet · 20212.098.920 kr.Markedet · 20222.219.640 kr.Markedet · 20232.350.440 kr.Markedet · 20242.327.280 kr.Markedet · 20252.644.080 kr.Markedet · 20262.584.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 57
4180 Sorø		120 m²83 m20-11-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²50 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²50 m17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²49 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Kirkevej 3
4180 Sorø		120 m²190 m18-11-20242.365.000 kr.19.708 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²200 m30-07-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²200 m04-05-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²168 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Lærkevej 14
4180 Sorø		118 m²188 m14-01-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²192 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden