Nyvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.231.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2011Ombygning
2004majEjerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	44 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	86 m²	76 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.640 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	280 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	91 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	402 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	297 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	239 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	454 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	454 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	467 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu