Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Hejrebakken 6

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.229 kr/m².3.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 19.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.966.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden sep. 2022
292k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20221.375.000 kr.30. apr. 20231.375.000 kr.31. maj 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.966.547 kr.Markedet · 1992587.284 kr.Markedet · 1993575.804 kr.Markedet · 1994806.388 kr.Markedet · 1995737.180 kr.Markedet · 1996969.076 kr.Markedet · 1997955.628 kr.Markedet · 19981.081.252 kr.Markedet · 1999993.020 kr.Markedet · 20001.397.772 kr.Markedet · 20011.434.344 kr.Markedet · 20021.625.568 kr.Markedet · 20031.516.508 kr.Markedet · 20041.676.572 kr.Markedet · 20052.138.724 kr.Markedet · 20062.529.864 kr.Markedet · 20072.803.580 kr.Markedet · 20082.593.824 kr.Markedet · 20091.726.264 kr.Markedet · 20102.272.220 kr.Markedet · 20111.985.548 kr.Markedet · 20121.972.592 kr.Markedet · 20131.617.204 kr.Markedet · 20141.482.724 kr.Markedet · 20152.534.620 kr.Markedet · 20161.578.664 kr.Markedet · 20172.075.256 kr.Markedet · 20181.865.992 kr.Markedet · 20191.934.052 kr.Markedet · 20202.374.720 kr.Markedet · 20212.608.256 kr.Markedet · 20223.096.812 kr.Markedet · 20232.816.208 kr.Markedet · 20242.702.720 kr.Markedet · 20253.150.276 kr.Markedet · 20263.229.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.795.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 3
3390 Hundested		162 m²62 m20-10-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Hejrebakken 11
3390 Hundested		126 m²33 m11-06-20242.440.000 kr.19.365 kr./m²
Nattergalevej 6
3390 Hundested		163 m²93 m26-06-20243.125.000 kr.19.172 kr./m²
Gøgevænget 18
3390 Hundested		168 m²193 m10-12-20242.060.000 kr.12.262 kr./m²
Kornvænget 5
3390 Hundested		168 m²389 m15-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Gærdesmuttevej 21
3390 Hundested		165 m²581 m27-10-20243.750.000 kr.22.727 kr./m²
Gærdesangervej 5
3390 Hundested		163 m²623 m20-05-20252.700.000 kr.16.564 kr./m²
Parallelvej 26
3390 Hundested		165 m²677 m05-08-20252.750.000 kr.16.667 kr./m²
Ved Skansen 1
3390 Hundested		161 m²784 m03-06-20244.795.000 kr.29.783 kr./m²
Gærdesmuttevej 13
3390 Hundested		172 m²540 m14-10-20253.130.000 kr.18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden