Gærdesangervej 5

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.404 kr/m².2.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.798.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	61 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	536 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	301 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	114 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	587 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	623 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	453 m	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Unovej 4 3390 Hundested	163 m²	931 m	26-10-2023	5.475.000 kr.	33.589 kr./m²
Hundestedgårdsvej 14 3390 Hundested	173 m²	457 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	1,1 km	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu