Ll Karlsmindevej 19

Villa · 206 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.662 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.394 kr/m².3.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.689.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	100 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	126 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	272 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	152 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	299 m	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Niels Hansensvej 15 3390 Hundested	200 m²	413 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	321 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Duevej 2 3390 Hundested	195 m²	297 m	16-12-2024	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	611 m	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	1,0 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu