Prisvurdering · 3390 Hundested

Markvænget 2

Villa · 192 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.230 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².2.927.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.918.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	26 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Toppen 14 3390 Hundested	185 m²	113 m	07-04-2024	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Østergade 5 3390 Hundested	189 m²	570 m	01-11-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	451 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	687 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	651 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	712 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	941 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	820 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	963 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu