Prisvurdering · 3390 Hundested

Gøgevænget 16

Villa · 168 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².2.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevænget gns: 15.777 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.679.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.547.301 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	26 m	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	156 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	58 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	50 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	265 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	133 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	197 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	185 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	437 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	774 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu