Prisvurdering · 3390 Hundested

Amtsvejen 36

Villa · 166 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.791 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.702 kr/m².2.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.582.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 2.607.263 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+945,42 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 247.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg247.000 kr.
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	77 m	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	1,1 km	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	2,7 km	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	2,9 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	3,3 km	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	144 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	244 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	221 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 10 3390 Hundested	159 m²	197 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	258 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu