Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Hejrebakken 3

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².3.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 19.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.912.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden nov. 2025
289k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat2.912.802 kr.Markedet · 1992580.122 kr.Markedet · 1993568.782 kr.Markedet · 1994796.554 kr.Markedet · 1995728.190 kr.Markedet · 1996957.258 kr.Markedet · 1997943.974 kr.Markedet · 19981.068.066 kr.Markedet · 1999980.910 kr.Markedet · 20001.380.726 kr.Markedet · 20011.416.852 kr.Markedet · 20021.605.744 kr.Markedet · 20031.498.014 kr.Markedet · 20041.656.126 kr.Markedet · 20052.112.642 kr.Markedet · 20062.499.012 kr.Markedet · 20072.769.390 kr.Markedet · 20082.562.192 kr.Markedet · 20091.705.212 kr.Markedet · 20102.244.510 kr.Markedet · 20111.961.334 kr.Markedet · 20121.948.536 kr.Markedet · 20131.597.482 kr.Markedet · 20141.464.642 kr.Markedet · 20152.503.710 kr.Markedet · 20161.559.412 kr.Markedet · 20172.049.948 kr.Markedet · 20181.843.236 kr.Markedet · 20191.910.466 kr.Markedet · 20202.345.760 kr.Markedet · 20212.576.448 kr.Markedet · 20223.059.046 kr.Markedet · 20232.781.864 kr.Markedet · 20242.669.760 kr.Markedet · 20253.111.858 kr.Markedet · 20263.190.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 6
3390 Hundested		164 m²62 m27-03-20262.795.000 kr.17.043 kr./m²
Hejrebakken 11
3390 Hundested		126 m²81 m11-06-20242.440.000 kr.19.365 kr./m²
Nattergalevej 6
3390 Hundested		163 m²54 m26-06-20243.125.000 kr.19.172 kr./m²
Gøgevænget 18
3390 Hundested		168 m²189 m10-12-20242.060.000 kr.12.262 kr./m²
Kornvænget 5
3390 Hundested		168 m²337 m15-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Gærdesangervej 5
3390 Hundested		163 m²587 m20-05-20252.700.000 kr.16.564 kr./m²
Gærdesmuttevej 21
3390 Hundested		165 m²591 m27-10-20243.750.000 kr.22.727 kr./m²
Parallelvej 26
3390 Hundested		165 m²651 m05-08-20252.750.000 kr.16.667 kr./m²
Nygade 7
3390 Hundested		160 m²742 m29-11-20232.850.000 kr.17.812 kr./m²
Ved Skansen 1
3390 Hundested		161 m²820 m03-06-20244.795.000 kr.29.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden