Nattergalevej 6

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.859 kr/m².3.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.148.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2022Ombygning
2017mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	92 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	54 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	93 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	140 m	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	536 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	296 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	645 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	694 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	785 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Ved Skansen 1 3390 Hundested	161 m²	871 m	03-06-2024	4.795.000 kr.	29.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu