Prisvurdering · 3390 Hundested

Stadionvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².2.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 14.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.460.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.176.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,46 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.096.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.096.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	88 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	45 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Toppen 14 3390 Hundested	185 m²	177 m	07-04-2024	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	684 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	575 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	670 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	115 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	799 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	828 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	877 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu