Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 118

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.220 kr/m².7.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 54.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.229.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²728 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²523 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²348 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Vangedevej 113
2820 Gentofte		100 m²225 m11-10-20236.150.000 kr.61.500 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²151 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²276 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²109 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²361 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²457 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²322 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden