Willersvej 20, 4970 Rødby — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.434 kr/m².915.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillersvej gns: 4.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering781.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	70 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	307 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	335 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	234 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	221 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	220 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	496 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	595 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	467 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	642 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu