Prisvurdering · 4970 Rødby

Søndergade 16

Villa · 101 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.907 kr/m².653.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.033.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.700.624 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,74 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 347.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg347.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	82 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	44 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	456 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	442 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	390 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	1,1 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	1,2 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	559 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	271 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	534 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu