Prisvurdering · 4970 Rødby

Søndergade 30

Rækkehus · 96 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 217 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.397 kr/m².695.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.940 kr/m²+50,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering726.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 970.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,03 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	68 m	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	649 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	701 m	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	458 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	727 m	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	793 m	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	570 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Vestergade 58 4970 Rødby	108 m²	502 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	21.986 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	952 m	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	479 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu