Egevej 27, 4970 Rødby — Villa · 152 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.893 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 4.737 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering893.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	26 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	81 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	170 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	190 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	297 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	301 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	595 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	571 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	223 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	1,1 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu