Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Bøgevej 28

Villa · 147 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.696 kr/m².1.053.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 7.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering845.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden jun. 2024
169k422k674k927k1,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.095.000 kr.I dag · vores estimat845.300 kr.Markedet · 1992624.015 kr.Markedet · 1993488.187 kr.Markedet · 1994549.633 kr.Markedet · 1995519.498 kr.Markedet · 1996223.293 kr.Markedet · 1997616.959 kr.Markedet · 1998683.844 kr.Markedet · 1999564.774 kr.Markedet · 2000716.625 kr.Markedet · 2001575.211 kr.Markedet · 2002813.498 kr.Markedet · 2003720.741 kr.Markedet · 2004721.476 kr.Markedet · 2005925.659 kr.Markedet · 2006946.386 kr.Markedet · 20071.118.523 kr.Markedet · 2008873.180 kr.Markedet · 2009665.469 kr.Markedet · 2010751.464 kr.Markedet · 2011809.970 kr.Markedet · 2012396.312 kr.Markedet · 20131.158.213 kr.Markedet · 2014493.332 kr.Markedet · 2015418.950 kr.Markedet · 2016369.852 kr.Markedet · 2017557.865 kr.Markedet · 2018537.285 kr.Markedet · 2019583.443 kr.Markedet · 2020547.281 kr.Markedet · 2021831.579 kr.Markedet · 2022823.641 kr.Markedet · 2023606.081 kr.Markedet · 2024714.420 kr.Markedet · 2025740.292 kr.Markedet · 2026878.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
845.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²80 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²94 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Bøgevej 13
4970 Rødby		110 m²112 m16-04-2024700.000 kr.6.364 kr./m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²97 m04-10-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²
Ahornvej 13
4970 Rødby		147 m²166 m30-09-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Willersvej 20
4970 Rødby		147 m²307 m24-04-2024850.000 kr.5.782 kr./m²
Elmevang 25
4970 Rødby		145 m²363 m18-02-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Egevej 27
4970 Rødby		152 m²297 m03-06-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Ahornvej 1
4970 Rødby		137 m²89 m04-02-2024850.000 kr.6.204 kr./m²
Elmevang 8
4970 Rødby		143 m²481 m09-02-2026953.000 kr.6.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden