Willersvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.375 kr/m².708.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillersvej gns: 4.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering603.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte680.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	70 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	396 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	158 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	465 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	251 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	509 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	439 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	590 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	467 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	120 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu