Elmevang 25, 4970 Rødby — Villa · 145 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.069 kr/m².888.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevang gns: 8.103 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+45,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering857.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	183 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	151 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	165 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	234 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	271 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	363 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	309 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	730 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	571 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	695 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu