Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Bøgevej 25

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 260 m², opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.577 kr/m².1.073.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 7.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering856.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden apr. 2026
177k442k706k971k1,2M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2026675.000 kr.I dag · vores estimat856.001 kr.Markedet · 1992653.730 kr.Markedet · 1993511.434 kr.Markedet · 1994575.806 kr.Markedet · 1995544.236 kr.Markedet · 1996233.926 kr.Markedet · 1997646.338 kr.Markedet · 1998716.408 kr.Markedet · 1999591.668 kr.Markedet · 2000750.750 kr.Markedet · 2001602.602 kr.Markedet · 2002852.236 kr.Markedet · 2003755.062 kr.Markedet · 2004755.832 kr.Markedet · 2005969.738 kr.Markedet · 2006991.452 kr.Markedet · 20071.171.786 kr.Markedet · 2008914.760 kr.Markedet · 2009697.158 kr.Markedet · 2010787.248 kr.Markedet · 2011848.540 kr.Markedet · 2012415.184 kr.Markedet · 20131.213.366 kr.Markedet · 2014516.824 kr.Markedet · 2015438.900 kr.Markedet · 2016387.464 kr.Markedet · 2017584.430 kr.Markedet · 2018562.870 kr.Markedet · 2019611.226 kr.Markedet · 2020573.342 kr.Markedet · 2021871.178 kr.Markedet · 2022862.862 kr.Markedet · 2023634.942 kr.Markedet · 2024748.440 kr.Markedet · 2025775.544 kr.Markedet · 2026919.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
856.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 28
4970 Rødby		147 m²131 m30-04-20241.095.000 kr.7.449 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²91 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²203 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Bøgevej 13
4970 Rødby		110 m²43 m16-04-2024700.000 kr.6.364 kr./m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²51 m04-10-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²
Egevej 27
4970 Rødby		152 m²189 m03-06-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Ahornvej 13
4970 Rødby		147 m²127 m30-09-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²176 m03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²178 m02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²
Willersvej 20
4970 Rødby		147 m²408 m24-04-2024850.000 kr.5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden