Prisvurdering · 4970 Rødby

Kirke Allé 38

Villa · 110 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.835 kr/m².696.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 4.248 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering815.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.169.445 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,36 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	285 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	359 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	51 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	56 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	35 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	473 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	300 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	676 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	469 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	74 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu