Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Voldgade 13, Himmark

Landejendom · 217 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 242.681 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
242681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.443 kr/m².4.730.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)242681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.522.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden jan. 2025
159k4,2M8,2M12,2M16,2M199419972000200420072010201320162019202320261. jan. 20254.895.000 kr.I dag · vores estimat6.522.704 kr.Markedet · 1994774.907 kr.Markedet · 19952.525.880 kr.Markedet · 19963.538.402 kr.Markedet · 19974.033.162 kr.Markedet · 19985.071.724 kr.Markedet · 19991.714.734 kr.Markedet · 20003.255.000 kr.Markedet · 20012.593.801 kr.Markedet · 20034.017.321 kr.Markedet · 20041.485.365 kr.Markedet · 20056.510.000 kr.Markedet · 20066.608.735 kr.Markedet · 20071.767.465 kr.Markedet · 20083.384.332 kr.Markedet · 2009521.451 kr.Markedet · 2010159.278 kr.Markedet · 20113.064.691 kr.Markedet · 20127.381.038 kr.Markedet · 201316.175.397 kr.Markedet · 20146.500.669 kr.Markedet · 20154.678.737 kr.Markedet · 20167.898.149 kr.Markedet · 20173.976.525 kr.Markedet · 20185.944.715 kr.Markedet · 20192.538.466 kr.Markedet · 20213.951.353 kr.Markedet · 20223.987.158 kr.Markedet · 20231.327.823 kr.Markedet · 20241.325.870 kr.Markedet · 20252.253.545 kr.Markedet · 202611.331.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.522.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²2,1 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²3,2 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²4,7 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,3 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²6,2 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²6,4 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²6,6 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²7,4 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²8,2 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²5,9 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden