Pøl Nørregade 5A

Villa · 122 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 548.700 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 548700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.526.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.200 kr/m².753.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPøl gns: 45.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+451,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)548700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.742.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	807 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	839 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Solbakken 8 6430 Nordborg	129 m²	919 m	09-10-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	1,1 km	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	1,2 km	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	879 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	1,4 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	877 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	1,2 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Nøddevej 5 6430 Nordborg	122 m²	2,3 km	09-10-2023	995.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu